Absolutna rzadkość. Posiadłość PREMIUM w sercu warmińskiej głuszy dla tych, którzy nie idą na kompromisy.

ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ Z ZAŁĄCZONYM FILMEM VIDEO

Jeśli szukasz nieruchomości wyjątkowej nie "ładnej", nie "ciekawej", ale jednej na milion ta oferta spełni oczekiwania, o których większość nawet nie marzy.

Na sprzedaż unikatowa posiadłość klasy premium położona na końcu świata, a zarazem w zasięgu cywilizacji.

To miejsce trudno znaleźć i to jego największy atut. Prawdziwa enklawa ciszy, bezpieczeństwa, natury i prestiżu dla konesera, nie dla każdego.W promieniu setek metrów ani sąsiada, ani wzroku postronnego.

Najbliższy sąsiad znajduje się w odległości kilkuset metrów, a wjazd na posesję prowadzi przez łagodne wzniesienie, dzięki czemu cała nieruchomość jest naturalnie osłonięta i niedostrzegalna z zewnątrz.

Całość otoczona jest dziesiątkami hektarów bukowego lasu państwowego, który daje cień, spokój, zapachy i totalne odcięcie od świata. W takich warunkach budzi się i oddycha inaczej.

W samym centrum działki stoi coś, czego nie da się wycenić ponad 400-letni dąb, gigantyczny, majestatyczny jego pień obejmują dopiero trzy osoby jednocześnie. To żywe serce tej ziemi. Drzewo-symbol. Drzewo-pamięć.

To nie jest dom to sanktuarium oddechu.

DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ TO RZADKOŚĆ?

W Polsce niemal nie ma już takich lokalizacji.
To azyl dla ludzi, którzy uciekają z miasta, ale nie chcą rezygnować z komfortu.
Tu się nie mieszka tu się oddycha, tworzy, regeneruje.
Idealne dla artysty, przedsiębiorcy, wolnego ducha kogoś, kto potrzebuje samotności, ale nie samotnienia.
Z posesji w kilkanaście minut dostaniesz się do Olsztyna, a jednak. to nadal sam środek lasu.

Dla takich nieruchomości nie ma konkurencji. To oferta dla wybrańca, nie dla klienta masowego.

LOKALIZACJA:

Łęguty, gm. Gietrzwałd, powiat olsztyński, woj. warmińsko-mazurskie
Dojazd trasą krajową nr 16, następnie przez miejscowość Grazymy (droga asfaltowa i utwardzona szutrowa)
Droga regularnie odśnieżana zimą
Czas dojazdu do Olsztyna ok. 20 min

DZIAŁKA:

Powierzchnia: 3912 m² (1932 m² część budowlana + 1980 m² rolna klasa IVB)
W pełni zagospodarowana
Ogromny 400-letni dąb w centralnej części działki naturalny pomnik przyrody
Staw z pomostem i dużą ilością ryb (karasie i inne)
Kostka brukowa w kolorze antracyt i jasnoszary
Oświetlenie zewnętrzne
Całość otoczona lasem pełna intymność i spokój

BUDYNEK MIESZKALNY STAN DEWELOPERSKI PODWYŻSZONY:

Budynek wolnostojący, jednorodzinny
Powierzchnia użytkowa: 279 m²
Powierzchnia całkowita: 305 m²
Powierzchnia zabudowy 201 m2
Powierzchnia użytkowa 279 m2
Powierzchnia mieszkalna 233 m2
Kubatura: 1316 m 
2 kondygnacje nadziemne
Dachówka ceramiczna (antracyt)
Okna PCV trzyszybowe, kolor antracyt, zewnętrzne rolety i kamienne parapety
Wejście od strony wjazdu, taras od strony salonu z widokiem na bukowy las

Układ pomieszczeń:

Parter (95,64 m² + część gospodarcza 51,44 m²):

Wiatrołap 6,47 m²
Hol 3,98 m²
Łazienka 3,42 m²
Kuchnia 22,25 m² (z LED-owym oświetleniem)
Jadalnia 25,37 m²
Salon 34,15 m² (przygotowane miejsce na kominek)
Kotłownia 6,29 m²
Garaż (w bryle) 45,15 m² (mieści 2 SUV-y, brama na pilota)

Piętro (132 m²):

Korytarz 15,83 m²
Garderoba 4 m²
WC 5,46 m²
Sypialnia 41,65 m²
Łazienka 12,23 m²
Pokój I 20,36 m²
Pokój II 15,21 m²
Garderoby 6,73 m² + 8,88 m²
LED-owe oświetlenie

Wykończenie i instalacje:

Stan deweloperski podwyższony zamontowane geberity z muszlami (z funkcją bidetu)
Oświetlenie LED (kuchnia, piętro)
Schody wewnętrzne metalowe z drewnianym wykończeniem (grubość stopnia 10 cm)
Gotowe instalacje pod biały montaż i malowanie

UZBROJENIE I MEDIA:

Przyłącze energetyczne
Gaz zbiornik podziemny
Ogrzewanie piec gazowy dwufunkcyjny, ogrzewanie podłogowe
Woda studnia głębinowa z uzdatniaczem
Kanalizacja ekologiczna przydomowa oczyszczalnia
Bardzo dobry zasięg telefonii komórkowej oraz Internetu LTE

GARAŻ WOLNOSTOJĄCY:

Powierzchnia zabudowy: 82 m², 1 kondygnacja
Mieszczą się 2 duże samochody (np. SUV)
Brama elektryczna na pilota
Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze z dostępem do wody (np. na kajaki, rowery, narzędzia)

STREFA REELAKSU sauna + wiata + możliwość jacuzzi:

Nowoczesna sauna z widokiem na bukowy las (duże okna w kolorze antracyt)
Piec wysokiej klasy
Drewniana wiata przy saunie idealna pod jacuzzi
Taras od strony salonu cisza, zieleń, las u podnóża Twoich stóp

Dodatkowe atuty:

Dostęp do jeziora Mielnik własny pomost prywatny do cumowania łódki
Las państwowy naokoło pełna prywatność i brak zabudowy wokół
Spokój, komfort, jakość nieruchomość dla wymagającego klienta
Idealna dla osób, które chcą uciec z miasta, nie tracąc kontaktu z infrastrukturą
Unikatowa, niespotykana lokalizacja druga taka nie istnieje

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Warszawska 1

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ANNA DUNAJSKA DUNAJSCY NIERUCHOMOŚCI lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej "

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Pośrednik nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.